Pozemok

Dobrý deň,

Vami uvádzaný postup zákon nazýva vecným bremenom (§ 151n a nasl. Občianskeho zákonníka). Zriadením vecného bremena zmluvou a vkladom do katastra Vám vznikne právo napríklad na prechod cez cudzí pozemok. Rozsah vecného bremena a výška odplaty je na dohode vlastníkov.

Ak k dohode nedôjde a Vy sa budete domnievať, že sú splnené podmienky na zriadenie vecného bremena, jedinou možnosťou je obrátiť sa na súd, ktorý posúdi, či sú splnené podmienky na zriadenie vecného bremena. V tomto bode Vám odporúčame poradiť sa s advokátom.

Považujeme za vhodné pokúsiť sa s vlastníčkou dohodnúť. Ak s Vami odmieta komunikovať alebo sa Vám vyhýba, máte možnosť vlastníčke navrhnúť mediáciu, ako alternatívny spôsob dosiahnutia dohody za účasti tretej nezávislej a nestrannej osoby. Navrhnúť mediáciu môžete priamo alebo prostredníctvom mediátora.

Ak by ani tento postup nepriniesol výsledky, nezostáva Vám nič iné ako požiadať o rozhodnutie súd, ale zariadiť si alternatívny prístup na Váš pozemok.